石家庄房地产泡沫排名全国第15 , 房价或将回调

在全国楼市调控一盘棋的背景下 , 各城市上半年的房价涨幅又有什么样的表现呢?

上半年 , 全国商品住宅成交均价自1月以来持续走高 , 6月份时已达13724.7元/平 , 创下自2013年以来的新高 , 看来市场并不领调控的情  

石家庄房地产泡沫排名全国第15
,房价或将回调

而从城市来看 , 涨幅最高的是绍兴 , 达到了48%   其次是贵阳钠挝倘汲慰芍肯、重庆和西安 , 涨幅都达到了30%以上 , 西部城市房价后发制人 , 上半年涨幅最猛  

石家庄房地产泡沫排名全国第15
,房价或将回调

而多年的棚改政策 , 以及货币化安置方式 , 大幅刺激了三四线城市的房价   在住宅成交面积前10名中 , 基本被三四线城市囊括  

在易居研究院发布的房价收入比偏离度报告中 , 今天新闻 , 给出了房价泡沫最大的城市排名  

石家庄房地产泡沫排名全国第15
,房价或将回调

▲偏离度越大 , 房价泡沫越大

在统计的80个城市中 , 厦门偏离度达到41% , 位居首位 , 说明厦门的房价与收入严重脱离 , 泡沫还未挤净   另一个兄弟城市——福州 , 偏离度也在22% , 位居前10  

石家庄房价偏离程度18% , 位列全国第15位 , 尽管今年石家庄房价未出现大幅增长 , 但泡沫在全国来看仍处在高位  

石家庄房地产泡沫排名全国第15
,房价或将回调

2018年房价房租比排名前26城市

如果房价房租比高于300:1那么就意味着房产投资价值相对变小 , 今日新闻 , 从社科院5月发布的《中国房地产发展报告2018》也可以看出 , 石家庄的房租比824:1 , 在全国排名第四  

从政策层面看 , 高压调控短期内不可能出现松动的可能   从日前召开的中央政治局会议钠挝倘汲慰芍肯、国务院金稳委会议等都可看出 , 虽说宏观环境宽松 , 但却不是大水漫灌 , 对实体经济定向防水意图依旧明显 , 意在防止货币政策助推房价上涨   住房需求向购房的溢出 , 也必定会随着调控的加紧转向低落    

从行业发展周期看 , 我国房地产行业已进入行业发展的下半场   不论是从需求钠挝倘汲慰芍肯、供给 , 还是从竞争力钠挝倘汲慰芍肯、利润空间看 , 出现阶段性“回调”应是大概率事件   目前房价水平远远超出居民可承受范围 , 房地产市场的投资风险越来越大 , 也已逐渐成为共识  

上一篇:瑞丽一房地产公司欠我们钱
下一篇:陈启宗:中国房地产的“疯子”很多

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!